因对净租赁REITs更加悲观 美银下调W. P. Carey(WPC.US)及EPR Properties(EPR.US)评级
2023-08-16 00:31:46
来源:智通财经
(资料图片仅供参考)
智通财经APP获悉,在美国银行分析师Joshua Dennerlein表示对净租赁行业更加谨慎,并下调了房地产投资信托基金(REITs)的评级后,W. P. Carey(WPC.US)周一盘中一度下跌1.9%,收跌超2%;EPR Properties(EPR.US)周一盘中一度下跌1.3%,收跌0.07%。
该分析师表示:“我们的模型已经反映出更高的利息成本,但风险似乎倾向于资本成本的进一步上升,同时,我们将密切关注利率走势。”
特别是对W. P. Carey而言,通胀降温和进一步降温的前景预计将拖累该公司的同店增长,因为其很大一部分租赁收入与通胀指数挂钩。Dennerlein声称,其同店增长已经见顶,并认为未来几年将继续处置空置的办公资产。
与此同时,Dennerlein将EPR Properties评级从“买入”下调至“中性”,原因是好莱坞作家和演员的罢工正在加剧,该公司内容渠道放缓的风险越来越大。
他补充称,由于影院业务占其投资组合的45.1%,从(股票)市盈率的上行/下行角度来看,罢工的持续时间及其对内容制作的影响都是关键风险。
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